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マンション経営Q＆A
マンション経営・投資に関する疑問にお答えします。
| Q1．入居者がはいらない場合が不安なのですが？ |
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A1．
賃貸マンションが常に入居中である保証はありません。空室リスクを極力少なくするには、物件の立地と家賃水準が重要なポイントとなります。 当社の物件は、立地を最優先に企画していますので、他社物件よりも優位性は高くなっています。 また、入居者募集については、オーナー様に代わって、当社が、いろいろな情報媒体を使用して広告しますので空室は極力少なくなっています。 |
詳しくは動画で解説！[輝く未来への特等席]ページをご覧下さい。
| Q2．将来修繕費用など多額の出費が必要なのではないですか？ |
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A2．
マンションの規模、立地条件により金額は異なりますが、将来、修繕費用は発生します。 管理組合と管理会社との協議で長期の修繕計画を立て、マンション・オーナーが修繕積立金を毎月積み立てます。 修繕積立金の額は、一般的には、月2,000円〜3,000円です。 この修繕積立金を原資として将来の修繕費用に当てることとなります。 |
詳しくは動画で解説！[輝く未来への特等席]ページをご覧下さい。
| Q3．長期ローンだと定年後の支払いが不安なのですが。大丈夫でしょうか？ |
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A3．
マンション経営は長期の資産運用になります。 従いまして人生設計プランを踏まえて投資を検討することが重要です。 ローンを利用して、マンション経営を行う場合、ローン支払いは家賃収入で賄っていくことが基本になりますが、定年前、定年後に関わらず、将来の空室リスク、金利リスクを考慮し、妥当なローン期間、金額に設定することがポイントではないでしょうか。 |
詳しくは動画で解説！[輝く未来への特等席]ページをご覧下さい。
| Q4．将来、マンションを転売できますか？ |
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A4．
ワンルームマンションは投資物件が多く、中古物件の流通市場も発展しています。適正な価格なら速やかに転売する事が可能です。 将来の転売価格を有利にするためにも、好立地物件に投資することが重要となります。 |
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| Q5．賃貸管理の仕組みを教えてください。 |
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A5．
こちらのページで詳しく説明しております マンション経営−メリット3 |
詳しくは動画で解説！[輝く未来への特等席]ページをご覧下さい。
| Q6．何が節税になるのですか？ |
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A6．
こちらのページで詳しく説明しております マンション経営−メリット4 |
詳しくは動画で解説！[輝く未来への特等席]ページをご覧下さい。
