建築概要
名称
グランフォーレ プライム博多
所在地
福岡市博多区中呉服町8番1号
交通
福岡市営地下鉄箱崎線「呉服町」駅 徒歩4分(約300m)
地目
宅地
地域・地区
商業地域・準防火地域
建ぺい率
90.00%
容積率
400.00%
敷地面積
534.95m2(登記簿面積・実測面積・確認対象面積)
建築面積
257.31m2
建築延床面積
2080.65m2
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数
61戸(1店舗含む)
販売戸数
60戸
間取り
1LDK(60戸)
専有面積
27.97m2(40戸)・31.95m2(20戸)
バルコニー面積
Aタイプ:4.86m2・Bタイプ:5.76m2・B1タイプ:6.43m2
駐車場
平置10台
建築確認番号
第ERI08013784号(平成20年9月9日付)
竣工日
平成21年9月30日
入居日
即入居可
分譲後の権利形態
土地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分
建物:(専有部)区分所有権、(共用部)総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分
管理形態
管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結
手付金保証会社
全国不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所
株式会社コーセーアールイー
事業主・売主
株式会社コーセーアールイー
設計・監理
株式会社柊設計
施工
共栄建設株式会社
管理会社
東福互光株式会社
 
設備概要
【専有部分】
電気
各戸専用メーター設置・容量:30A(最大40A迄増設可能)
給水
福岡市営水道局、各戸専用メーター設置、直結増圧ポンプによる加圧給水方式
ガス
LPG
給湯
各戸別ガス給湯器によりキッチン・浴室・洗面所に給湯(16号給湯器)
電話
各戸に1回線専用配線済
テレビ
UHF・VHF・地上デジタル・BS・110°CS、洋室にアウトレット設置
インターネット
各戸にアウトレット1ヶ所設置、光回線一括導入
防災設備
共同住宅用自動火災報知設備設置、ガス漏れ検知器設置
防犯設備
TVモニター付インターホン設置(オートロック連動)、ドアスコープ、ドアガード
バスルーム
ユニットバス、24時間換気機能付暖房乾燥機設置
洗面所・脱衣室
洗面化粧台(2面鏡付)、洗濯機パン、タオル掛け
トイレ
洋式便器(暖房便座・シャワー洗浄機能付)、上部棚板
キッチン
コーセーアールイーオリジナルキッチン
換気設備
バルスーム・トイレ・洗面所・脱衣室は24時間換気設備による強制換気(バスルーム以外は給気のみ)
キッチンはレンジフードによる強制換気
冷暖房
各戸にエアコン1台設置
バルコニー
物干金物
 
設備概要
【共用部分】
電気
九州電力株式会社
水道
福岡市営水道局、直結増圧ポンプによる加圧給水方式にて各戸へ給水
ガス
LPG
汚水・雑排水
公共下水道に直接放流(合流式)
雨水排水
公共下水道に直接放流(合流式)
防災設備
共同住宅用自動火災報知設備設置、非常用照明設置、避雷針、避難ハッチ
防犯設備
TVカメラ付インターホン連動オートロックシステム、共用部分に防犯カメラ設置
消火設備
連結送水管設備、消火器
TV共聴設備
屋上にUHF・VHF・地上デジタル・BS・110°CSアンテナ設置
インターネット
一括契約方式(光回線接続)
エレベーター
9人乗り(ロープ式90m/min、防犯カメラ付)1基設置
集合郵便受
メールコーナーに設置
宅配ボックス
メールコーナーに設置
駐車場
平置10台
バイク置場
平置式10台
自転車置場
2段式ラック20台
ゴミ置場
敷地内に設置
 
仕上げ表
【専有部分仕上表】
室名 巾木 天井
玄関 ホモジニアスタイル貼 ホモジニアスタイル貼・
木製巾木
ビニールクロス ビニールクロス
キッチン フローリング 木製巾木
(オレフィンシート貼)
ビニールクロス ビニールクロス
洋室・寝室 フローリング 木製巾木
(オレフィンシート貼)
ビニールクロス ビニールクロス
洗面室 CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス
トイレ CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス
クローゼット フローリング 木製巾木
(オレフィンシート貼)
ビニールクロス ビニールクロス
バスルーム ユニットバス(1014)
【共用部分仕上表】
室名 巾木 天井
風除室 タイル貼 タイル貼 不燃クロス貼
エントランスホール タイル貼 タイル貼
(一部ダイノックシート貼)
不燃クロス貼
管理人室 長尺塩ビシート貼 ソフト巾木 不燃クロス貼 不燃クロス貼
屋内階段 防水モルタル 吹付タイル アクリルリシン吹付
屋内廊下 防水モルタル 吹付タイル アクリルリシン吹付
【外部仕上表】
屋根 防水シート防水
外壁 45二丁掛タイル、アクリル系吹付タイル
バルコニー 床:防水モルタル 天井:アクリルリシン吹付 手摺壁:アクリル系吹付タイル、アルミ製手摺