福岡市東区の投資マンション、資産運用マンション
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コーセーアールイーの運用支援

 

コーセーアールイーグループのバックアップシステム

 

入居者募集毎週、空き部屋一覧を優良業者に送付。広範囲に入居者募集をいたします。

 

入居者選定

入居者について身元調査を行い、オーナー様の意向に沿ったお客様をご紹介します。

 

家賃管理滞納処理

毎月の家賃は入居者の滞納があっても当社が立て替え、ご指定の口座にお振込みするのでオーナー様は安心です。(翌月分の家賃は当月20日まで、金融機関が休業日の場合は翌営業日振込。振込手数料は当社負担。)

 

退去時の補修工事

入居者退去の連絡後、書面でオーナー様へご通知します。退去後は当社指定業者により速やかに現状復帰(内装)工事を行います。

 

退去時の事務処理

補修工事終了後、預かりの敷金で精算し明細書をご通知いたします。

コーセーアールイーグループの賃貸管理システム

 

敷金-当社預かり
Q. ワンルームの敷金はどれくらいですか?
A. ワンルームに関しては、基本2ヶ月分です。

 

管理手数料-1戸3,000円

Q. 管理手数料はいくらですか?
A. 月額1戸3,000円。2戸目からは2,000円です。

 

広告料-家賃の1ヶ月分

Q. 広告ってどんなものを出すんですか?
A. 月雑誌掲載、インターネット広告をメインにしています。

 

事務手数料-無料

Q. 事務手数料は本当にいらないんですか?
A. はい。頂いておりません。

 

家賃滞納処理-当社で立て替え

Q. 家賃を払ってくれない入居者がいる場合は?
A. オーナー様への送金は当社が責任をもって行っています。
賃貸管理業務のすべてをサポート。オーナー様には安心のシステムです。
管理業務は24時間365日、安心・安全・快適を保守。
24時間365日の監視体制で、入居者の安心・安全・快適を保守します。万一停電や断水などがあった場合、集中監視センターに自動的に通知され、迅速に対応いたします。また、派遣する管理スタッフも固定しています。これは、入居者にとって安心感がありますし、防犯面の抑止力にもなると考えるからです。敷地・建物内は常に整理されていてとてもキレイというご感想をいただいています。
入退居時はハウスクリーニング&キーピング、困ったことがあったらいつでもフリーダイヤルへ。
退居時の引越しの際にはスタッフが立ち会います。これは、不具合な箇所について退居者に直接ヒアリングし、よりスピーディーで行き届いたメンテナンスを実行できるから。そこが、他のマンションとの大きな違いです。また、新しい入居者が初めて部屋に入った際には、ホテルに来たような心持ちになる清潔さを心掛け、スリッパと消臭剤をサービスしています。
株式会社コーセーアールイー
本社:〒810-0042 福岡市中央区赤坂1丁目15番30号 TEL.(092)722-6677
東京支店:〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町9-7 千代田21ビルディング8階 TEL.(03)5281-3377