ずいぶん久しぶりの更新です。

実はPCの調子が悪いことを言い訳にちょっとさぼってました。

5月13日は母の日ですね！

今年も頼んできました。

舞鶴にある、お花屋さん。

喜んでくれるかな？？

さて、今週と来週　久しぶりにオープンハウスを開催します!!

早良区室見4丁目　ラフォーレ室見　502号　角部屋の3LDKです。

72.15㎡　5F　平成15年築

2,490万円

当日は、レジデンシャルグループのスタッフが2名　待機しております。

お気軽に!!

http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/13078/67/?&allsup=13078&fr=g

コーセーアールイー

流通営業G

しかし、この新しいPC　さっくさくやなあ!(^^)!

本日　平成24年4月24日　ジャスダック上場しました。

今後とも、ご支援お願い致します。

オープンハウス情報です。

今回は、いつもの出水兵児さんではなく、新築販売担当が入ります。

流通とのコラボです！

今週末、28日（土）からの三連休　美野島3丁目のコアマンション美野島1403号の

オープンハウスを行います。

価格は1730万　最上階・東南角　眺望・採光良し

時間は11：00～18：00

近隣駐車場にお停めいただければ、スタッフにて料金は精算させていただきます。

また、送迎もしておりますので、お気軽にご連絡ください。

宜しくお願い致します。

詳細は・・・http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/13078/43/?&allsup=13078&fr=g

コーセーアールイー

営業企画Ｇ

レジデンシャルＧコラボ企画担当

3月も下旬になると、自宅近くの西南学院グラウンドあたりが学生たちの

掛け声で活気付いてきます。

昨日は、グラウンドのネットに張り付いて、練習風景を見てました。

木製バットの乾いた音になんだか、にやにやしてました。

すっかり、春ですね！

・・・・・・・・・・で、つられて　地行中央公園にグローブとバット持ってトレーニングしてきました。

毎日は続かないけど、結構ハードにやるんですよ。

写真がうまく撮れたので、貼り付けてみました(`･ω･´)ｷﾘｯ

一汗かいて、スッキリ！

とても気持ちのいい休日を過ごしました。

さて、物件情報です。

実は、今月　6件ほど物件をお預かりしました。

その中でも、一押し！

早良区小田部7丁目

小田部小学校　原北中学校校区

室見河畔公園徒歩3分ほど

平成3年築の3ＬＤＫ　角部屋で広いルーフバルコニーがついています。

これが、室見川河畔公園。

大好きな場所です。

現在、賃貸の入居者様がいらっしゃいますが、3月末にお引越し予定。

同じマンションの4ＬＤＫは昨年の売り出しで、60組来場したとか。

人気物件です。

ちょっとだけ急いでくださいね！

http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/13078/64/?&allsup=13078&fr=g

コーセーアールイー

営業企画Ｇ

流通

昨日　4年に一度の「2月29日」　総務省によるプラチナバンドの割り当てが決まりましたね。

勝ち取ったのは、この男。

言わずと知れた、孫正義

一説に、ウィルコムを救った恩を総務省が返したとの

穿った見方もありますが、まあそういう見方をされるくらいどこも欲しかったわけで、

実力あっての事でしょう。

ソフトバンク＝つながりにくい　事実、私も繋がり重視でiPhoneとドコモの二台持ち。

7月下旬から変化が見えてくるはずです。とても期待してます。

実は先日、彼の歴史を書いた「あんぽん」という本を読んでみました。

いわゆる在日三世で、想像を絶する差別を受けながらの、サクセスストーリー

非常に感銘を受けました。

今回の「プラチナバンド」獲得で、更に飛躍するのでしょうね。

さて、オープンハウス情報です。

たまにですが物件を預かって、何故か売れ行きが芳しくないという事が

あります。

今回ご紹介する、　コアマンション美野島　がまさにそういう不思議な物件です。

このマンション　僕は　「プラチナ物件」 だと思っています。

だって、14階建ての最上階　東南角　約70㎡　三面バルコニー　三面採光

眺望　日当たり良好　大規模修繕済み　さらに内装もリフォーム済み

チラシに書ききれないほどのセールスポイント。

見てください！このロケーション！

新築販売時　一番最初に売れた物件です。

今回、オーナー様のご好意で、価格を調整し、オープンハウスを行います。

開催は3月3日（土）4日（日）　12：00～17：00

多数のご来場お待ちいたしております。私、出水兵児が現地におります！

詳細は・・・http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/13078/43/?&allsup=13078&fr=g

近隣の方にはこのチラシが入ります・・e382b3e382a2e3839ee383b3e382b7e383a7e383b3e7be8ee9878ee5b3b6

コーセーアールイー

営業企画Ｇ

流通セクション

優しい笑顔の新監督　北海道日本ハムファイターズの栗山英樹氏

コーチ経験が無く、しかもヤクルトＯＢ

現役の実績はさほど残してませんが、国立大卒で教員免許も持ち、

スポーツキャスターとして的確で尚且つ爽やかなイメージが良かったのでしょう。

いきなり監督なんて、大抜擢ですよね！

「夢は正夢」

サインに必ず書くそうです。

すみません、今回も前ふりが野球ネタ　しかも長い。。。

実は、今、とても面白い企画を考えています。まさに営業企画です。

今日が、その一回目のミーティングでした。

・・・夢が正夢になることを期待しててください!!

ついでに。みたいな感じですが、しっかり物件情報も準備しています。

・地下鉄「別府」駅　徒歩１分

・ワンルーム　・平成7年築　・パンルネックスクリスタル大濠Ⅲ

・家賃40,000円

・価格3,000,000円

・利回り16.00％

管理費を引いて、年間336,000円の収入が入る計算ですので、

満室想定ですが、10年かからずに元が取れます。

詳細は・・http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/13078/4/?&allsup=13078&fr=g

宜しくお願い致します。

コーセーアールイー

営業企画Ｇ

スタッフ一同

さすがにこれだけ寒気団がやってくると慣れてないからか、

とても疲れますね。

車の運転も歩くのも怖い。神経使います。

約束もキャンセルされたり、商売上がったりですわ！

でも、せっかくの雪景色。

しっかりカメラに収めました。

会社近くで、裁判所方面を撮影。

商売上がったりは冗談ですが、

最近、毎日のように物件査定の依頼があります。

有難い話です。

当社におきまして、正式に中古の業務を開始して6年ほど。

やっと浸透してきた感があります。

しっかり根拠を示して、ご納得いただけるよう努力します！

まだまだお待ちしております！

コーセーアールイー

営業企画Ｇ

スタッフ一同

今、スポーツニュースの話題を独り占めしてるのが、この男。

北海道ニッポンハムファイターズ　大嶋　匠 中学から早稲田大学まで「ソフトボール部」

果たしてプロ野球の世界で通用するのか？？

個人的にソフトボールの心得があるので、通用するとは思ってますが、

スポーツニュースの映像を見て納得。捕手としての能力はわかりませんが、

バッティングは本物ですね。

実質プロ初打席で、特大のホームラン。

何よりフルスイングが出来ていることが、素晴らしい！

活躍が楽しみです。（ホークス戦以外で・・）

さて、未知数なお話し。

明日、11日の建国記念日より、新規売り出しマンション　「グランフォーレ南福岡」の

優先案内会が始まります。

クリック http://gf-minamifukuoka.jp/

西鉄　雑餉隈駅から徒歩3分　12階建ての44世帯です。

68.2㎡～82.25㎡　1700万台～2800万台まで

太陽光発電を取り入れた、今時の「エコロジーマンション」

現地はまだ基礎工事の段階。

僕もちょっとだけお手伝いします。

とても楽しみにしております。

・・・未知数なだけに　(´-ﾉo-`)ﾎﾞｿｯ…

出水兵児

プロ野球球団のキャンプが始まりましたね！

ここのとこ、毎日のスポーツニュースを見るのが楽しみです。

特にこの時期、ベテランより若手や新外国人にスポットをあてたニュースが多いですね。

今年のホークスでは、　高卒3年目　Ｆ岡大学附属Ｏ濠高校出身の川原投手。

155キロ左腕！！

アマチュア野球の世界では、川原3兄弟を知らない人はいないと思いますが、

プロ野球の世界で、今年こそブイブイ言わせて欲しいものです。

そういえば、先週の木曜日（2日）福岡では珍しい氷点下の日、

新幹線に乗って、もっと寒い兵庫県姫路市に行ってきました。

目的は、売買契約。でも少しだけでも観光を。と、思ったのですが、あまりの寒さに断念！

行き3時間　契約2時間　帰り3時間　の日帰り出張でした。

結構、関西圏への契約事は多いのですが、極寒の日の契約。

忘れないでしょうね。

今回は、結構珍しい？？　物件のご紹介。

西鉄「大橋」駅　徒歩5分　表面利回り19.2％ 価格200万円

ダイナコート大橋レジックス4Ｆです。

昨年末から、いろんな営業活動を行っている中で、オーナー様よりご相談を頂きまして、

商品化することになりました。

詳細資料は作成中です。

出来次第、弊社ＨＰにＵＰします。

コーセーアールイー

営業企画Ｇ

流通担当

冷えてきましたねぇ。

今日の福岡市は雪模様　福岡市は都心部が博多湾に面しているので、

平地での積雪はめったにありませんが、今夜あたりは可能性ありますね。

さて今日は、福岡で最も旬の博多駅に行ってきました。

雪です。見事に雪です。

故郷の空に舞い降りる鶴と雪を思い出し、少しだけ感傷にふけってました

で、何しに博多駅に行ったかと言いますと。物件調査です。

博多区比恵町　ラフォーレ博多を見に。

この物件、最寄り駅は地下鉄「東比恵」駅なんですが、

旬の博多駅から「徒歩圏内」って、広告できたら素敵じゃないですか!!

結論!!　　　　　歩けます！僕の歩幅で信号待ち2回して、約9分。

Googleマップで13分と出たので、広告は「博多駅徒歩13分」としております。

80ｍを1分で歩く計算なので、大体1ｋｍの距離ですね。

物件名称：ラフォーレ博多　所在地：福岡市博多区比恵町19-5

部屋タイプ：1Ｋ　20.51㎡　所在階：3階　バルコニー向き：北西

家賃：40,000円　販売価格：650万円

詳細は・・http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/13078/57/?&allsup=13078&fr=g

コーセーアールイー

営業企画Ｇ

皆様　新年あけましておめでとうございます

ブログの更新が大幅に遅れまして、新年の挨拶もこんなに遅れてしまいました

実は社内外に僕の書くブログのファンがいると聞き　嬉々としてキーボードを叩いております

さて、タイトルのおばあちゃんのプライド。

まずは写真を見てください。

大変恐縮ですが、私のパンツの膝部分です。

昨年の忘年会シーズンに見事なまでにコケてしまい、約5cm四方も破いてしまいました。

で、リペアに出すことに。ネットで調べて、まずはリフォーム屋さんに行きました。

しかし、大きすぎてお断り。次に老舗のかけつぎ屋さん。ここは一見さんお断り

最後にだめ元で、櫛田神社近くの　おばあちゃんがやってる　かけつぎ屋さん。

「あら～　酔っ払ってコケたとね。ちょっと痕が残るばってん、やってみましょ！」

と、快諾。

写真はその仕上がりです。

いや～　かなり近づいて見ないとわからない状態に仕上げてくれました。

おそらくは昭和一桁台生まれの　おばあちゃん。

職人のプライドを、はっきりと感じとりました！

やはり、仕事はこうでなくちゃ！と、心改めた日でした！！

さて、肝心のお仕事。ほとんどの同業者が14日の土曜日に照準を合わせ行動する中、

三連休から動き回ってました。で、早速、昨日20日に今年第1号の、ご契約を頂きました。

奥様が3月に出産を控えている中、あちこち引っ張りまわしましたが、

結果的に、とても喜んでいただけたと思っております。

ありがとうございました。

そしてそして、旧知のビル所有者様より　大きなお仕事も頂きました。

中央区大宮の1棟売りビルです。

大宮と聞いてピンと来ない方。平尾駅から薬院駅方面に線路沿いに約4分歩くと到着です。

価格は22000万　想定利回り9％弱

このビルを手にすると、一気に年収1900万　ダルビッシュの年俸には遠く及びませんが、

ホークス守備のスペシャリスト　城所選手くらいの年収になります。

詳細はこちら・・・

http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/13078/55/?&allsup=13078&fr=g

今年も宜しくお願いします

出水兵児