冷えてきましたねぇ。

今日の福岡市は雪模様　福岡市は都心部が博多湾に面しているので、

平地での積雪はめったにありませんが、今夜あたりは可能性ありますね。

さて今日は、福岡で最も旬の博多駅に行ってきました。

雪です。見事に雪です。

故郷の空に舞い降りる鶴と雪を思い出し、少しだけ感傷にふけってました

で、何しに博多駅に行ったかと言いますと。物件調査です。

博多区比恵町　ラフォーレ博多を見に。

この物件、最寄り駅は地下鉄「東比恵」駅なんですが、

旬の博多駅から「徒歩圏内」って、広告できたら素敵じゃないですか!!

結論!!　　　　　歩けます！僕の歩幅で信号待ち2回して、約9分。

Googleマップで13分と出たので、広告は「博多駅徒歩13分」としております。

80ｍを1分で歩く計算なので、大体1ｋｍの距離ですね。

物件名称：ラフォーレ博多　所在地：福岡市博多区比恵町19-5

部屋タイプ：1Ｋ　20.51㎡　所在階：3階　バルコニー向き：北西

家賃：40,000円　販売価格：650万円

詳細は・・http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/13078/57/?&allsup=13078&fr=g

コーセーアールイー

営業企画Ｇ

皆様　新年あけましておめでとうございます

ブログの更新が大幅に遅れまして、新年の挨拶もこんなに遅れてしまいました

実は社内外に僕の書くブログのファンがいると聞き　嬉々としてキーボードを叩いております

さて、タイトルのおばあちゃんのプライド。

まずは写真を見てください。

大変恐縮ですが、私のパンツの膝部分です。

昨年の忘年会シーズンに見事なまでにコケてしまい、約5cm四方も破いてしまいました。

で、リペアに出すことに。ネットで調べて、まずはリフォーム屋さんに行きました。

しかし、大きすぎてお断り。次に老舗のかけつぎ屋さん。ここは一見さんお断り

最後にだめ元で、櫛田神社近くの　おばあちゃんがやってる　かけつぎ屋さん。

「あら～　酔っ払ってコケたとね。ちょっと痕が残るばってん、やってみましょ！」

と、快諾。

写真はその仕上がりです。

いや～　かなり近づいて見ないとわからない状態に仕上げてくれました。

おそらくは昭和一桁台生まれの　おばあちゃん。

職人のプライドを、はっきりと感じとりました！

やはり、仕事はこうでなくちゃ！と、心改めた日でした！！

さて、肝心のお仕事。ほとんどの同業者が14日の土曜日に照準を合わせ行動する中、

三連休から動き回ってました。で、早速、昨日20日に今年第1号の、ご契約を頂きました。

奥様が3月に出産を控えている中、あちこち引っ張りまわしましたが、

結果的に、とても喜んでいただけたと思っております。

ありがとうございました。

そしてそして、旧知のビル所有者様より　大きなお仕事も頂きました。

中央区大宮の1棟売りビルです。

大宮と聞いてピンと来ない方。平尾駅から薬院駅方面に線路沿いに約4分歩くと到着です。

価格は22000万　想定利回り9％弱

このビルを手にすると、一気に年収1900万　ダルビッシュの年俸には遠く及びませんが、

ホークス守備のスペシャリスト　城所選手くらいの年収になります。

詳細はこちら・・・

http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/13078/55/?&allsup=13078&fr=g

今年も宜しくお願いします

出水兵児

11月のことですが、鹿児島県　知覧特攻平和会館に行ってきました。

約70年前に、まだ10代の若者が「お国のため」という大義に

片道だけの燃料を積んで、沖縄の海に散って行ったのです。

特攻隊員たちの最後の手紙。たくさん掲示されています。

いろんな想いが込み上げてきて、僕も涙涙でした。

何本かの映画、また最近では歌手　長渕剛が「神風特攻隊」という唄を発表しています。

福岡からだとちょっと遠いですが、是非行ってみてください。

何か感じるものがあるはずです。

公式なサイトはありませんが、参考にしてみてください。

http://www.arakawas.sakura.ne.jp/backn010/tirantok/tirantok.html

さて物件紹介です。

当社　売主の薬院中央パークホームズ　内装工事も完了し、いつでも入居できる状態に

仕上がっています。

写真ではよくわかりませんが、フローリングの痛みがあり、交換可能です。

もちろん、施工渡しですので、お好きな色を選べます。

近々、サンプルを持ち込む予定にしています。

本物件の所在地は薬院2丁目　

天神エリアまで徒歩15分程度　薬院大通駅まで徒歩2分　薬院駅までは徒歩7分

皆様ご存知の通り、生活するのに不便を感じることが無いエリアです。

是非、ご覧ください！

http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/13078/47/?&allsup=13078&fr=g

コーセーアールイー

営業企画Ｇ

流通担当

ついにやりました。完全制覇でのホークス日本一です。

セ・パ交流戦　レギュラーシーズン　クライマックスシリーズ　そして日本シリーズ。

1、2戦はドラゴンズの堅い野球になかなか実力を発揮できませんでしたが、

敵地名古屋で3連勝。第4戦目には後々語り継がれるであろう

「森福の11球」　ノーアウト満塁を無失点ですから、それは素晴らしいことです。

6戦目を相手エース吉見の前に敗れるも、ドラゴンズは先発のネタ切れ。

正直、第7戦は余裕で見てました。ファルケンボーグに打球が当たるアクシデントも、

森福・攝津のリレーで、歓喜のガッツポーズ。

我が家も大騒ぎでした。

中でも監督インタビューで、インタビュアーが「今度はアジアシリーズですね」と振ったのを

制して、「被災された方々に、野球で何ができるか。その想いで今シーズンを戦ってきました」

というような秋山さんの言葉に感涙でした。

この寒い時期に好きな野球・好きな球団を応援できることに感謝です。

さて、最近毎週行っているオープンハウス。僕の中ではまだまだシーズン中です（笑）

先週は中央区清川のアクロス天神ファーストステージにいました。

残念ながら成約には結びつかなかったのですが、

ご来場いただいた皆様有難うございました。

今週末は、博多区美野島3丁目のコアマンション美野島に入ります。

最上階・東南角　新築時に最も先に売れるタイプの部屋です。

所有者様との話し合いで、価格を大幅に調整し、なんと内装リフォームまでしちゃいました。

年内入居　ギリギリですが、間に合います。

是非、ご来場ください。

http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/13078/43/?&allsup=13078&fr=g

コーセーアールイー

営業企画Ｇ

流通セクション

ついにやってくれました。この男。

今年は違うと春先のブログにもＵＰしてましたが、ＣＳを前にして

不運にも骨折。

松中が打てないことを「秋の風物詩」だの「置物」だの「年俸泥棒」「三億円の代打」

まあ、いろいろ言われてますが、写真の満塁ホームランの直後、

スタンドでは涙涙。。

結局、みんな打って欲しいんですよね。期待の裏返しなんですね。

日本シリーズも当然、ヤフードームに戻ることなく、突破してくれるでしょう。

で、この物件。

本日内装工事が完了。

内装前は正直、ここまで綺麗になるとは思ってませんでした。

物件は　薬院2丁目（薬院六つ角　入ってすぐ）

薬院中央パーク・ホームズ　イーストコート

平成9年3月築　三井不動産のマンションです。

今度の土日　12：00～オープンハウスを行います。

ガスコンロ・洗浄機能付き便座を新品に交換。照明器具も取り付けました。

当社売主につき、仲介手数料が無料です。

日本シリーズ1,2戦の日ではありますが、少しでいいですから時間作ってください。

お待ちしております。

詳細は・・・http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/13078/47/?&allsup=13078&fr=g

コーセーアールイー

営業企画Ｇ

流通セクション

僕のホームとも言える　早良区西新。

小さめのクラブを経営されてる社長様より、テナントを探してください。

とのオーダーがありました。

話しを聞くと、角打ちをやりたいと。

最近、あちこちで見かける「角打ち」　西新にも数店あります。

いくつか見繕った中で、気に入っていただいたテナントがあり、なんと

即決！！

社長はまだ20代。夢はでっかく！！　店舗展開は、まだまだ続きます。

11月下旬にはオープンできそうです。

またより道するとこが増えた（笑）

気候が良くなってから、精力的に行っている　「オープンハウス」

今度は、中央区清川2丁目　有名な清川ロータリー前の14階建てのマンション。

今週末　29日（土）30日（日）

アクロス天神ファーストステージ1202号室 に入ります。

12階なので、こんな景色が毎日楽しめます。

平成12年築　3ＬＤＫ　70.2㎡　ペット可　駐車場あり

価格は　2130万円

時間は12：00～17：00

詳細は・・

http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/13078/49/?&allsup=13078&fr=g

お気軽にご来場ください。

営業企画Ｇ

スタッフ一同

iPhone4S　がついに発売になりました。

アップル直売店では長蛇の列が・・

そんなにいいの？？とお思いの方。手にしてください。

いいんです！！

実は私もiPhone持ち　今朝も、フィットネスアプリ片手にストレッチしてきました。

残念ながら、予約が一日遅れたため、第一陣に乗っかることはできなかったみたいです。

ただ、並んでまで買うほどのものではありません。（個人的な意見です）

話は変わりますが、先ほどある物件を預かっているオーナー様から、

相談の電話がありました。

内容は、「東京の業者から、○○○万円で買い取る」と言ってきてるんだけど、

大丈夫ですか？？　　　というもの。

まあ、何年も前からこの特定の業者はやってることですが、このオーナー様と

当社とは「専任媒介契約」を結んでおります。一日でも早く売れればと思い、

物件情報に部屋の号室と細かい資料を添付していたんですが、

見事に悪用されました。

このように、公開されている物件の所有者（専任もしくは専属専任の場合）に

直接アプローチすることは、罰則こそありませんが（確か）

いわゆる紳士協定に反します。

しかも、笑ったのが、

「福岡はこれからどんどん衰退していきます。だけど買う人はいるんです」

という、矛盾した営業トーク。

幸いこのオーナー様とは、良好なお付き合いをさせていただいてますので、

このようなご相談をいただいたのですが、

皆様。そうそう甘い話はありません。必ず頼んでいる会社に確認してください。

僕たちはコーセーアールイーという看板を最大限に生かした営業を

心がけています。中古市場における当社の看板はまだまだ小さなものです。

ですが、毎日コツコツと信用・信頼を得るために努力しているつもりです。

このブログをご覧の皆様。どうぞ、暖かい目で見守ってあげてください。

では、美野島のオープンハウスに出かけてきます！！

http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/13078/43/?&allsup=13078&fr=g

コーセーアールイー

営業企画Ｇ　流通担当一同

やりましたね　ホークス　Ｖ２達成です。

ＦＡ等の大型補強で、大本命ではあったのですが、やはり嬉しいです。

優勝決まる直前の、内川選手の涙にはぐっときました。

いわゆる外様は、環境へ対応しながら結果を残さないといけないプレッシャーが大変なんです。

今年こそ　「クライマックスシリーズの呪縛」から解き放たれてほしいものです。

さて、久しぶりにオープンハウス開催です。

物件は博多区美野島3丁目　コアマンション美野島

以前、所有者居住中にブログＵＰしましたが、お引越しを完了されたので、

価格も新たに、本格発売です。

詳細は、下記ＵＲＬを参照して欲しいのですが、セールスポイントは盛りだくさん！

14階建ての14階　東南角部屋　三面バルコニー　三面採光

本年6月に大規模改修工事も完了し、とても美しいマンションになりました。

こんな景色が毎日楽しめます。

http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/13078/43/?&allsup=13078&fr=g

10月8日（土）9日（日）　予備日で15日（土）16日（日）

12：00～17：00まで

多数のご来場をお待ちしております。

コーセーアールイー

営業企画Ｇ　流通セクション

スタッフ一同

楽天　田中vs日ハム　斎藤　関東圏ではフジテレビが中継もしたそうです。

5年ぶりの対決を、スポーツニュースで見ました。

当然の結果なんでしょうが、田中の勝ち！

野球留学否定派の私は、どちらかというと斎藤を応援していましたが、

今は、もちろん田中。楽天のエースになった男が負けるはずがない。

しかし、まだまだ続くこの対決。斎藤に田中の次元は無理かもしれないけど、

レベルアップしてほしいな。

さて、今回は　価格変更物件の紹介と、ＮＥＷデジカメのテスト写真。

ご存知　アイランドシティー（人工島と言ってはいけないそうです）

に聳え立つ、超高層マンション。

物件詳細は、物件ページをみていただくとして、写真。

http://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/13078/2/?&allsup=13078&fr=g

ほぼ同じ位置から撮影した、リビング。広がりの違い。

さらに・・

ちょっと角度は違いますが、広がりの違いがわかるかと思います。

特に、小さな部屋を撮影するときに困っていた写真。

この、ちょい広角のデジカメを武器に、走り回りますね。

コーセーアールイー

営業企画Ｇ

スタッフ一同

ひさしぶりの出張リポートです。

今回は岐阜県のとある町。

yahoo路線図で完璧に事前調査。福岡空港からセントレアに降り立ち、

ミュースカイという特急に乗って、颯爽と登場するはずが、、、

飛行機の遅れで、最速のミュースカイに乗れず、会社を出て5時間の長旅に。

バタバタになりすぎて、写真すら撮れませんでした。

それにしてもＨ様　奥様　送り迎えまでして頂き、大変お世話になりました。

仕事が終わり、今度はお客様のお薦めの特急飛騨号で、宿泊先の名古屋へ。

あっさり30分で到着。

yahoo路線図くん。もう少し、優しくしてねil||li(-ω-)il||li　ヾ(´ω･`；)┣゛ﾝﾏｲ…

名古屋駅ビル。なんと54階建て。福岡にはこんな大きなビルは建てられないんだよね。

しかし、圧倒されました。

「ナナちゃん」　大阪のグリコみたいに、イベントごとに着替えるそうです。

セントレアのスカイデッキ。天気も良くて、気持ちよかった。

もしかしたら、また行くかもしれない岐阜・名古屋。

今度は、美味いものでもＵＰしますね。

出水兵児