中期経営計画
中期経営計画の修正に関するお知らせ
中期経営計画(連結)2017
1.中期経営ビジョン
福岡に拠点を置く専業のマンション分譲事業者として、適正な利益水準を維持しつつ、資産価値の高い商品を継続して供給し、「グランフォーレ」のブランドイメージ向上を図ってまいります。
また、当計画期間中に新規物件の供給・販売戸数をそれぞれ500戸以上に伸ばし、福岡Ｎｏ．１のマンションデベロッパーを目指します。
2.数値計画(連結)
（金額の単位：百万円、％表示は対前期比増減率）
| 2018(平成30年) 1月期 | 2019年(平成31年) 1月期 | 2020年(令和2年) 1月期 | ||
|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 12,889 (25.8%) | 12,150 (△5.7%) | 14,000 (15.2%) | |
| ファミリーマンション | 5,604 | 5,106 | 7,476 | 資産運用型マンション | 66,778 | 5,523 | 5,885 | 不動産賃貸管理 | 367 | 375 | 400 | ビルメンテナンス | 160 | 188 | 193 | その他(仲介等) | 77 | 955 | 44 |
| 営業利益 | 1,784 (61.6%) | 1,548 (△13.2%) | 1,850 (19.5%) | 経常利益 | 1,750 (60.0%) | 1,544 (△11.8%) | 1,780 (15.2%) | 親会社株主に帰属する当期純利益 | 1,154 (70.5%) | 1,019 (△11.7%) | 1,174 (15.2%) |
| 総資産 | 14,821 | 14,790 | 16,070 | 自己資本 | 6,384 | 7,102 | 7,941 |
| 自己資本比率(%) | 43.1% | 43.2% | 49.4% | ROA(総資産利益率) | 8.4% | 6.5% | 7.6% | ROE(自己資本利益率) | 24.6% | 15.2% | 15.6% |
| 1株当たり当期純利益(円) | 132.79 | 100.37 | 115.59 | 1株当たり純資産(円) | 628.55 | 699.24 | 781.84 | 1株当たり年間配当金(円) | 33.00 | 33.00 | 33.00 |
| 配当性向(%) | 29.0% | 32.9% | 36.4% | |
注）当社は平成29年2月1日付で1株につき2株の割合で株式分割を行っており、1株当たりの当りの数値は、当該株式分割を反映したものであります。
3.経営方針
(1)事業領域の見直し
- ファミリーマンションの仕入においては、福岡市都市圏及び九州各県中核市をターゲットとし、プロジェクト販売総額の拡大に取り組み、首都圏においては、平成29年１月期から増強した要員を中心に、仕入体制の再構築を図ってまいります。また、土地価格や販売価格の動向を十分に踏まえ、慎重な価格設定と顧客ニーズにマッチした仕様企画を行います。販売においては、常設モデルルームの新設を含め営業拠点の見直しを図り、営業戦力投入の効率化と販売費の抑制に努めてまいります。
- 資産運用型マンションの仕入においては、販売のペースアップに対応し、十分な商品量の確保に注力してまいります。
- 不動産賃貸管理事業は、自社管理物件も含めた管理戸数の増加に対応して順次増員を行い、新規物件の賃貸募集の早期完了及び空室率３％台の維持に努めます。
- ビルメンテナンス事業は、工事請負案件の増加に努めるとともに、増加する管理物件に対応して順次増員を行います。また、マンション管理システムや24時間受付システムを導入し、サービス品質の向上を図ってまいります。
(2)経営資源の強化・効率化
- 業容拡大の計画に伴い、各部門に必要な人員補強を行います。また、人員増に対応し、会社グループ全体の組織再編を勘案したうえ、事業拠点の見直しを行うとともに、人材育成体制の充実を図ってまいります。
- コーポレート・ガバナンス基準、内部統制基本方針、財務報告に係る内部統制基準を実効的に運用し、ステークホルダーの信頼をより堅固なものとし、株主価値の向上に努めてまいります。
